Gasleitung im Mehrfamilienhaus: Kosten für Prüfung und Innenabdichtung
Bei einer Zentralheizung richtet sich die Prüfung nach der Leitungsanlage und ihrem Umfang. Bei Etagenheizungen können mehrere Anlagen oder Zähler separat berechnet werden. Für die Innenabdichtung zählt, welche Leitungsabschnitte der Fachbetrieb sanieren soll.
Veröffentlichte Bruttopreise für Mehrfamilienhäuser
Die Beispiele zeigen unterschiedliche Abrechnungseinheiten. Das Einsatzgebiet, der Prüfumfang und die enthaltenen Nebenleistungen stehen beim jeweiligen Anbieter. Preisquellen abgerufen am .
| Leistung | Preis und Einheit | Bedingungen |
|---|---|---|
| Gebrauchsfähigkeitsprüfung nach Leitungsvolumen | 104,72 € bis 100 Liter 186,35 € bis 300 Liter 267,75 € bis 500 Liter | Je Prüfposition mit Protokoll im LEG-Einheitspreisabkommen von Oktober 2024. LEG, Position 40.04.05 |
| Gebrauchsfähigkeitsprüfung je Anlage | 199 € für die erste Anlage, 139 € je weiterer Anlage im Haus | Inklusive Prüfprotokoll und Anfahrt im angegebenen Gebiet, bis Zählergröße G 25. Stadtwerke Bamberg |
| Gebrauchsfähigkeitsprüfung je Zähler | 145 € je Gaszähler | Großer Gas-Check mit Protokoll zum veröffentlichten Preis bei einem Termin, bei dem der Betrieb bereits vor Ort ist. Montag & Rappenhöner, Bergisch Gladbach |
| Wartung einer zentralen Gasbrennwertheizung | 189 € je Gerät der Preisstufe 30 bis 60 kW | 20 km Anfahrt inklusive. Benötigtes Wartungsset und weitere Anfahrtskilometer können hinzukommen. SteSo, Duisburg |
| Innenabdichtung je Wohnung | 959,56 € je Wohnung | LEG-Einheitspreisabkommen von Oktober 2024 für den dort definierten Leitungsabschnitt mit bis zu zwei Geräteanschlüssen, Abschlussprüfung und Dokumentation. LEG, Position 40.04.06.01 |
Vier Rechenbeispiele für die Hausverwaltung
1. Sechs Wohnungen mit einer Zentralheizung
Für eine angenommene Prüfposition bis 300 Liter nennt das LEG-Abkommen 186,35 € brutto. Für die separate Wartung eines zentralen Gasbrennwertgeräts mit beispielsweise 45 kW nennt SteSo 189 € brutto vor möglichen Zuschlägen. Der Fachbetrieb bestimmt, welche Leitungsabschnitte zu prüfen sind. LEG-Prüfposition · SteSo-Wartungspreise
2. Sechs oder zwölf Wohnungen mit separaten Etagenheizungen
Bei sechs separat berechneten Anlagen im selben Haus ergibt der Tarif aus Bamberg 894 € brutto (199 € + 5 × 139 €). Bei zwölf Anlagen sind es 1.728 € brutto (199 € + 11 × 139 €). Fragen Sie im konkreten Angebot, wie die gemeinsame Verteilleitung erfasst wird. Tarif der Stadtwerke Bamberg · DVGW-Musterprotokoll für Gesamt- und Teilprüfung
3. Innenabdichtung bei sechs betroffenen Wohnungen
Sechs identische Positionen des LEG-Abkommens zu je 959,56 € ergeben 5.757,36 € brutto. Das ist eine Hochrechnung des Rahmenvertragspreises. Lassen Sie im Objektangebot ausdrücklich ausweisen, ob gemeinsam genutzte Leitungen, zusätzliche Armaturen und bauliche Nebenarbeiten enthalten sind. LEG-Rahmenvertragspreis je Wohnung
4. Sanierungsvergleich für ein Haus mit 17 Wohnungen
Ein Fachanbieter veröffentlicht für ein Beispiel mit 17 Zählern und gemeinsamer Kellerverteilleitung zwei Schätzungen. Er nennt ab ca. 22.000 € netto für die Innenabdichtung mit Austausch der vorgesehenen Sicherheitsarmaturen und ab ca. 32.000 € netto für eine Kombination aus Leitungserneuerung und Innenabdichtung. Bei 19 % Umsatzsteuer entsprechen die Ansätze 26.180 € und 38.080 € brutto. Beide Beträge stammen aus der Kalkulation desselben Anbieters für dieses Beispiel. Veröffentlichtes Anbieterbeispiel
Was gehört in ein vergleichbares Angebot?
- Gemeinsame Verteilleitungen, Steigstränge und Wohnungsleitungen mit eindeutiger Zuordnung aufführen.
- Einheit je Position angeben, etwa Zähler, Anlage, Wohnung, Strang oder Prüfposition nach Leitungsvolumen.
- Prüfung mit Protokoll, Sanierung, Gerätewartung und mögliche Zusatzarbeiten einzeln ausweisen.
- Zutritt zu Kellern und Wohnungen, Nachtermine, Unterbrechung der Versorgung und erforderliche Abstimmungen mit dem Netzbetreiber vorab klären.
Bei einem beanstandeten Abschnitt hilft das Prüfprotokoll beim Abgrenzen der Arbeiten. Der Fachbetrieb beurteilt, ob die Innenabdichtung nach DVGW G 624 für den Abschnitt infrage kommt. Hinweise zur Terminplanung finden Sie im Ratgeber für Hausverwaltungen und WEGs.
Für die Abstimmung der Wohnungszutritte und der Gasunterbrechung finden Sie hier Ablauf und Dauer der Innenabdichtung.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet eine Gasleitungsprüfung bei sechs Etagenheizungen?
Im veröffentlichten Tarif der Stadtwerke Bamberg ergeben eine erste Anlage zu 199 € und fünf weitere zu je 139 € insgesamt 894 € brutto. Das Beispiel setzt sechs separat berechnete Anlagen im selben Haus und die Bedingungen des regionalen Angebots voraus.
Wird die Gasleitungsprüfung je Wohnung oder je Zähler berechnet?
Die Abrechnung hängt vom Angebot ab. Veröffentlichte Preise gelten etwa je Zähler, je Anlage oder je Prüfposition nach Leitungsvolumen. Lassen Sie gemeinsame Verteilleitungen und die geprüften Wohnungsleitungen im Angebot und im Prüfprotokoll benennen.
Was kostet eine Innenabdichtung bei sechs Wohnungen?
Sechs identische Positionen zu je 959,56 € ergeben im LEG-Einheitspreisabkommen rechnerisch 5.757,36 € brutto. Der Stand ist Oktober 2024. Der Preis für das konkrete Gebäude hängt vom Befund und vom vereinbarten Sanierungsumfang ab.
Für eine Sanierungsanfrage helfen die Objekt-PLZ, die Anzahl der betroffenen Wohnungen und Zähler sowie vorhandene Prüfprotokolle.
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